Лахденпохья
Продам промышленное предприятие 2000000 м.кв.
Просмотров 6
250 000 000
руб.
2000000 м2
Лахденпохья
,
5 км юго-восточнее поселка Элисенваара
Показать телефон
ИП Бушуров В.И.
Данные актуальны на
04.03.2026
Пожаловаться на объявление
Действующий гранитный карьер в Карелии с подтвержденными запасами 27+ млн.куб.м и полной лицензией до 2031 года.
Это готовое решение для выхода на растущий рынок нерудных материалов СЗФО с окупаемостью инвестиций в 4-6 лет.
Ключевые преимущества:
1. Готовая сырьевая база без рисков: лицензия на добычу уже получена (срок действия до 30.07.2031), запасы подтверждены государственной экспертизой (категории B+C1+C2). Вам не нужно тратить годы и средства на геологоразведку.
2. Прогнозируемая доходность: актив может генерировать стабильный денежный поток. При плановой загрузке среднегодовая EBITDA составит 35+ млн.рублей. Прогноз при загрузке 70-90 процентов: рост EBITDA до 40-55 млн.рублей в год.
3. Идеальная логистика: всего 5 км по асфальтовой дороге до железнодорожной станции Элисенваара (к север-западу) и до трассы А–121 (к юго-востоку). Это прямой путь к ключевым рынкам сбыта: Санкт-Петербург (175 км до КАД) и на экспорт.
4. Универсальность продукта: месторождение редкого гнейсо-гранита позволяет производить высококачественный щебень (ГОСТ 8267–93) и песок (ГОСТ 8736–93), а также декоративные блоки для памятников и облицовки.
5. Минимальные операционные риски: простая экологическая обстановка, утвержденный план рекультивации, полный пакет документов и чистая история с 2009 года. Инфраструктура на месте (электричество, дороги).
Кому и почему это выгодно именно сейчас?
1. Производителям щебня и песка из отсева дробления: мгновенное увеличение производственных мощностей и сырьевой базы без капитальных вложений в разведку и лицензирование.
2. Холдингам по камнеобработке: доступ к уникальному декоративному гнейсо-граниту (гранат-биотит) с отличной логистикой для поставок в Санкт-Петербург и на экспорт.
3. Инвесторам: стабильный cash-flow актив с понятной экономикой и прогнозируемой окупаемостью около 5 лет.
Почему момент для покупки идеален?
Рынок нерудных материалов активно восстанавливается после 2024-2025 годов. Сейчас наблюдается дефицит качественного гранита из-за новых строек, а цены на щебень уже выросли на 15-20 процентов. Это шанс зайти на рынок на подъеме.
Прозрачные условия сделки:
Продается 100 процентов долей юридического лица, владеющего карьером. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение, предоставление всех документов для комплексной проверки (due diligence) и готовы к аудиту со стороны покупателя.
Ваш следующий шаг к прибыльному активу:
Свяжитесь с нами для подписания NDA и получения полного пакета документов по карьеру, включая детальные геологические отчеты и финансовые модели.
